ottobre 5th , 2008 → 11:22 am @ admin
Hai un mutuo a tasso variabile e sei stato colpito dall’aumento indiscriminato dei tassi di interesse?
Questo allora è il momento di cambiare il mutuo e di sostituire il precedente che ti mette incertezza e paura con uno fisso e magari di una durata maggiore e più sostenibile.
Ma come fare? Essenzialmente ci sono 3 modi per farlo: la rinegoziazione, la surrogazione e l’estinzione di un mutuo.
Nel primo caso ti affiderai alla stessa banca che ti ha stipulato il contratto a tasso variabile. Potrai passare al fisso senza nessun costo, neanche quello del notaio.
Il secondo caso, è la surrogazione dell’ipoteca. Qui passerai ad un’altra banca attraverso una scrittura privata autenticata o un atto notarile. Anche in questo caso non avrai nessuna penale per il trasferimento, ne’ costi per la stipula del nuovo mutuo.
Il terzo ed ultimo caso l’estinzione del mutuo a tasso variabile di una banca per aprire uno a tasso fisso con un’altra. Qui è necessario un atto notarile, ed in molti casi dovrai pagare una penale per estinguere il mutuo precendente e le spese di istruttoria e di perizia per il nuovo.