settembre 14th , 2008 → 1:14 pm @ admin
La formula più usata di garanzia sul mutuo è l’ipoteca che tutela la banca da un’insolvenza grazie al diritto di prelazione sul bene.
I primi passi da fare per richiederla sono l’iscrizione dell’ipoteca su un’immobile nei pubblici registri, che si estinguerà passati 20 anni.
Durante questo periodo, il proprietario può tranquillamente usufruire della casa mentre il creditore ha diritto, nel caso di insolvenza, di espropriare il bene vincolato a riparazione del danno.
Ogni ipoteca sulla casa si suddivide in titolo, contratto di finanziamento di un mutuo ipotecario, l’iscrizione, che può superare il 200% dell’importo erogato, il bene immobile ed il credito che viene garantito.
L’ipoteca supera sempre di molto l’importo erogato perchè comprende vari elementi come gli interessi compresi quelli di mora, i premi assicurativi, gli oneri accessori e le spese che sosterrà la banca per recuperare il credito.